Quanto costa costruire una villetta?

Quanto costa a mq costruire una villetta su un solo livello, escluso il costo del suolo? Qual è l’incidenza delle rifiniture e dell’eventuale costruzione della villetta su un seminterrato da adibire ad autorimessa?

Risposte alla domanda

Scritto da 100001879015313
370 giorni fa

Per costruire una villetta bisogna preventivare un costo dell’ordine del 45 - 50% di quello che è il prezzo di mercato di una villetta equivalente già finita. Da tempo è venuta meno la regola secondo la quale il costo complessivo di una costruzione era formata per 1/3 dal costo del terreno, per 1/3 dal costo della costruzione in senso stretto e per 1/3 dall’utile del costruttore. La grandezza di quest’ultimo, spesso non risponde a nessuna logica. L’unica cosa che possiamo dire è che nel nostro paese non esiste attività commerciale e produttiva che faccia registrare livelli di utili così alti. Ovviamente, a parità di mq, la forbice dei costi è molto ampia, non solo in considerazione delle finiture, ma dell’incidenza del costo del suolo, che varia sensibilmente da zona a zona, costo di costruzione che varia quindi per tipologia di casa e posizione geografica. Escludendo il costo del suolo, per il quale non ha senso dare delle cifre, a scopo esemplificativo, per la sola costruzione di una villetta su un solo livello con un seminterrato, da utilizzare come autorimessa + cantina, finiture medie, si può ipotizzare un costo di 1300/1500 euro a mq, costo a mq comprensivo del seminterrato. In pratica, per una villetta di 140/150mq abitabili + seminterrato bisogna preventivare una 200/250mila euro, compreso gli oneri di urbanizzazione, escluso, come abbiamo premesso, il costo del terreno. Il costo a mq della sola costruzione abitabile, escluso il seminterrato diminuisce del 15-20% circa. Abbiamo ipotizzato finiture medie, ma l’incidenza per finiture che potremmo definire “ottime”, è dell’ordine del 6-7%.

| Giudizio: 1